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<\/p>\nEl pa\u00eds ocupa el puesto 169 de 181 pa\u00edses relevados por la ONU para medir la relaci\u00f3n entre precio de las propiedades e ingresos de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
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Un nuevo relevamiento internacional sobre acceso a la vivienda deja en evidencia los problemas estructurales de la econom\u00eda argentina: la distancia entre lo que gana un hogar y lo que cuesta comprar una casa.<\/p>\n
En concreto, Argentina ocupa el puesto 169 entre 181 pa\u00edses en el ranking de asequibilidad de vivienda elaborado a partir de datos de ONU H\u00e1bitat, correspondientes al Informe de Ciudades Mundiales 2026. La posici\u00f3n ubica al pa\u00eds entre los quince peores del mundo.<\/p>\n
El indicador que utiliza Naciones Unidas para construir el ranking se llama relaci\u00f3n precio de vivienda-ingreso y compara el valor medio de una propiedad con el ingreso anual promedio de un hogar. El resultado expresa la cantidad de a\u00f1os de salario que una familia necesitar\u00eda destinar, en su totalidad, para pagar una vivienda. Cuanto m\u00e1s bajo es el n\u00famero, mayor es la asequibilidad.<\/p>\n
El promedio mundial se ubica en 11,2 a\u00f1os, seg\u00fan el relevamiento de ONU H\u00e1bitat. En Argentina, esa cifra trepa a 22,7 a\u00f1os, es decir, pr\u00e1cticamente el doble del promedio global.<\/p>\n
La comparaci\u00f3n con el resto de Sudam\u00e9rica confirma que el problema no es solo regional sino particularmente agudo en el caso argentino. Brasil registra una relaci\u00f3n de 18,3 a\u00f1os, Per\u00fa de 19, Venezuela de 18,9, Colombia de 17,5, Chile de 15,6, Uruguay de 13,7, Ecuador de 11,1 y Bolivia de 10,5. Todos estos pa\u00edses, con distintas realidades econ\u00f3micas y niveles de desarrollo, muestran una relaci\u00f3n entre precio de vivienda e ingreso m\u00e1s favorable que la argentina.<\/p>\n
Construir tambi\u00e9n es caro en Argentina<\/p>\n
La posici\u00f3n de Argentina en el ranking internacional se complementa con datos locales que permiten dimensionar el esfuerzo que exige hoy acceder a una vivienda propia.<\/p>\n
Seg\u00fan un relevamiento de la Asociaci\u00f3n Pymes de la Construcci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), construir una vivienda de 100 metros cuadrados demanda un desembolso de $228.617.063. Al comparar ese monto con el salario neto promedio de los trabajadores estables, que en junio fue de $1.590.179,37 seg\u00fan la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), se necesitan 143,76 salarios netos completos para cubrir el costo total de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
Esa cifra equivale a casi doce a\u00f1os de ingresos destinados exclusivamente a ese fin, sin contar gastos de vida, el valor del terreno, el IVA ni el beneficio del desarrollador, conceptos que quedan fuera de ese c\u00e1lculo y que elevar\u00edan todav\u00eda m\u00e1s el monto final necesario.<\/p>\n
El acceso a la vivienda a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario tampoco resuelve el problema de fondo. Aun con la reactivaci\u00f3n del sistema de pr\u00e9stamos hipotecarios, calificar para uno sigue exigiendo ingresos que superan ampliamente el promedio salarial. Simulaciones realizadas sobre l\u00edneas del Banco Naci\u00f3n para la compra de una propiedad de 100.000 d\u00f3lares muestran que el ingreso familiar necesario puede ubicarse entre poco m\u00e1s de $3,24 millones y cerca de 4,69 millones, seg\u00fan el plazo elegido y si el solicitante cobra o no su sueldo en esa entidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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