El objetivo es brindar un fondeo m\u00e1s acorde con los plazos extensos que requieren los pr\u00e9stamos para vivienda. Seg\u00fan el funcionario, la iniciativa “dar\u00eda soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias”.<\/p>\n
El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 un plan para impulsar los cr\u00e9ditos hipotecarios utilizando un monto de $2 billones provenientes de fondos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de Anses, con el objetivo de brindarles fondeo m\u00e1s acorde con los plazos extensos que requieren los pr\u00e9stamos para vivienda.<\/p>\n
“Este monto que estar\u00edamos licitando de $2 billones dar\u00eda soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias”, afirm\u00f3 el titular del Palacio de Hacienda en una conferencia de prensa esta ma\u00f1ana, acompa\u00f1ado del vicedirector del Bcra, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS, Juan Cruz Michele.<\/p>\n
El ministro confirm\u00f3 que esperan realizar la primera licitaci\u00f3n la pr\u00f3xima semana. “Ah\u00ed ver\u00edamos la evoluci\u00f3n de que tan r\u00e1pido generan hipotecas los bancos”, plante\u00f3. En otro momento de la conferencia, aclar\u00f3 que “la funci\u00f3n del FGS no es correr ning\u00fan riesgo crediticios de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos”.<\/p>\n
Y ahond\u00f3: “El FGS simplemente provee de liquides a los bancos y son los bancos encargados de dar el cr\u00e9dito, evaluar ese cr\u00e9dito y correr con las consecuencias naturales de ese negocio”.<\/p>\n
Cr\u00e9dito hipotecario: los detalles del anuncio<\/p>\n
Ese monto total se ir\u00e1 adjudicando mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. Adem\u00e1s, Caputo detall\u00f3 que los plazos y tasas m\u00ednimas contemplan dos tramos: uno a un a\u00f1o, con una tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 2,50%, y otro a cinco a\u00f1os, con una tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 4,50%.<\/p>\n
En lo referido a los cr\u00e9ditos hipotecarios que se otorgar\u00e1n con estos fondos, la tasa m\u00e1xima permitida ser\u00e1 de UVA + 7,50%, con un plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os y un monto m\u00e1ximo equivalente a 150.000 UVA por cada cr\u00e9dito.<\/p>\n
Caputo dio un ejemplo el monto al que podr\u00eda acceder una familia con la nueva iniciativa del Gobierno: para una vivienda de 106.667 d\u00f3lares, un hogar deber\u00e1 presentar ingresos por $3.460.391 pesos y la cuota inicial ser\u00e1 de $865.089 pesos. Por su parte, la tasa a pagar por el cr\u00e9dito ser\u00e1 de UVA + 7% y el plazo de 25 a\u00f1os.<\/p>\n
Solucionar un problema estructural<\/p>\n
El titular de Hacienda adelant\u00f3 que el Bcra ser\u00e1 el encargado de ayudar al FGS a organizar las licitaciones y comunicar las condiciones b\u00e1sicas de las subastas. En este sentido, Krause agreg\u00f3 que la autoridad monetaria tambi\u00e9n se ocupar\u00e1 de supervisar que los bancos “cumplan con la obligatoriedad de los fondos para otorgar hipotecas en un plazo determinado”.<\/p>\n
El equipo econ\u00f3mico busca que las entidad financieras puedan obtener financiamiento durante varios a\u00f1os y reducir el descalce entre sus dep\u00f3sitos de corto plazo y los cr\u00e9ditos hipotecarios de largo plazo. El objetivo es fortalecer el fondeo de los bancos y revertir la desaceleraci\u00f3n que registraron los pr\u00e9stamos UVA durante los \u00faltimos meses.<\/p>\n
Caputo asegur\u00f3 que se busca resolver una problem\u00e1tica estructural del cr\u00e9dito hipotecario en Argentina: \u201cEl stock de cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos del Producto (Bruto Interno)”.<\/p>\n
A modo de comparaci\u00f3n, afirm\u00f3 que en Chile “representa aproximadamente el 27%”, mientras que Estados Unidos “lleg\u00f3 a representar el 75%”, por lo que “hay un margen de crecimiento realmente muy, muy grande”. Y se\u00f1al\u00f3 que esta iniciativa “va a ser un impulso muy importante para el desarrollo de este mercado y para la econom\u00eda en general”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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