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<\/p>\nEl Ministerio de Econom\u00eda de la Naci\u00f3n dio a conocer una simulaci\u00f3n<\/p>\n
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El Gobierno puso en marcha un nuevo esquema para reactivar el cr\u00e9dito hipotecario y, junto con el anuncio, difundi\u00f3 una simulaci\u00f3n que permite despejar una de las preguntas centrales para quienes eval\u00faan acceder a esa financiaci\u00f3n: qu\u00e9 ingreso necesita un grupo familiar para calificar a un pr\u00e9stamo.<\/p>\n
El Ministerio de Econom\u00eda tom\u00f3 como referencia un cr\u00e9dito hipotecario equivalente a unos USD 80.000 y, a partir de esa base, calcul\u00f3 el ingreso neto que deber\u00eda acreditar el solicitante. El resultado, seg\u00fan la relaci\u00f3n entre cuota e ingreso que utiliza el propio organismo, es de $3.460.391 mensuales.<\/p>\n
Esa relaci\u00f3n cuota-ingreso es del 25%, es decir que el pago mensual del cr\u00e9dito no puede superar la cuarta parte de lo que percibe el grupo familiar. El ministro Luis Caputo llev\u00f3 el dato a un ejemplo m\u00e1s concreto durante la presentaci\u00f3n del programa: una pareja cuyos dos integrantes ganen, cada uno, alrededor de $1,7 millones de bolsillo podr\u00eda calificar para un pr\u00e9stamo de ese monto.<\/p>\n
La cartera que conduce Caputo tom\u00f3 una propiedad valuada en USD 106.667 y calcul\u00f3 cu\u00e1nto podr\u00eda financiarse sobre ese valor y bajo qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n
Para calcular la cuota de ese pr\u00e9stamo, Econom\u00eda utiliz\u00f3 un plazo de 25 a\u00f1os y una tasa de UVA + 7 por ciento. Con esas variables, el primer pago que deber\u00eda afrontar el tomador asciende a $865.098. Se trata de la cuota inicial, no de un valor fijo: como el capital est\u00e1 ajustado por UVA, el monto en pesos se actualiza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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